Александр Ващук. От гибрида МКД до Городского Домовладения. Часть III

Продолжаем публикацию цикла «Столбовая дорога или Тернистый путь от гибрида МКД до Городского Домовладения. Аналитика. Расследование.» Автор — Александр Анатольевич Ващук. В предыдущих частях данного опуса описаны причины возникновения ситуации с ущербным фактом регистрации прав собственности на имущество а также приведён пул материалов, свидетельствующих о явной фальсификации документов при регистрации имущества.

Отмечено, что на обывательском уровне фактология по сложившейся ситуации показывает, что проект межевания выполнен спустя рукава и эта дефектная работа принята Департаментом городского имущества с изъянами, а страдать будут совладельцы общего имущества в МКД. На формальном или казенном языке этот проект межевания имеет все признаки фальсификации и вполне заслуживает звания «подлог» с вытекающими последствиями для участников этого действа.

К слову сказать про упомянутую выше ст. 285 «Незаконное обогащение»… указанная Статья 285 УК РФ устанавливает ответственность. В тексте статьи перечислены основания, по которым может быть признано деяние незаконным обогащением:
Использование служебного положения или полномочий для получения незаконных выгод;
Взятие взятки или получение подарка с целью принятия благоприятного решения;
Получение незаконной компенсации или вознаграждения;
Сокрытие или присвоение денежных средств, материальных ценностей или имущественных прав.
Наказание за незаконное обогащение
Ст. 285 предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от 3 до 10 лет, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от 1 до 5 лет. Кроме того, виновный может быть обязан возместить причиненный ущерб государству или обществу.

Но видимо состав управляющих органов таков, что либо чиновники и ЛПР не обладают полным пулом знаний законодательных норм, регулирующих их деятельность, либо наоборот — знают, но надеются на безграмотность людей — собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Чем руководствовались сотрудники УК и иных сопричастных систем, в частности персон из депутатского корпуса муниципалитета и префектуры и кандидаты в депутаты разных уровней, которые вместо того, чтобы используя свои полномочия всячески оказывать гражданам содействие в преодолении искусственных препятствий сучков и задоринок на пути от МКД к Домовладению с оформлением и регистрацией доли совладельцев в общем имуществе Домовладения.
Уточнения и пояснения о сучках и задоринках. К примеру мной с 2020 по 2021гг. согласно решения ОСС от 2020г. была проведена инвентаризация ОИ в Домовладении Севанская д.5к.1.
Для проведения инвентаризации мной была приглашена структура Правительства Москвы в лице ГБУ Жилищник района Царицыно.
И что Вы думаете? Мне официально отказало руководство ГБУ Жилищник района Царицыно принять участие в инвентаризации. Хотя в обязанности ГБУ Жилищник района Царицыно входит актуализация состава ОИ в МКД каждые пять лет, а как раз вхождение ГБУ Жилищник на обслуживание МКД Севанская д.5к.1 произошло пять лет назад. А еще в 2020 году по программе капитального ремонта произошла замена двух лифтов и монтаж приборов учета ХВС, ГВС и ЦО. И все это делалось при непосредственном участии ГБУ Жилищник района Царицыно, как и отложенное и перенесенное на 2021г. благоустройство, а фактически это был капитальный ремонт дворовой территории.
Мне даже пришлось просить помощи у Президента через Прямую линию 2021г., чтобы сучки задоринки прекратили свое тлетворное влияние на завершение процесс приватизации чрез оформление и регистрацию доли в общем имуществе Домовладения.

МИШУСТИН О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Встреча Михаила Мишустина с руководителем Росреестра 4 августа 2021 10:45 Дом Правительства, Москва. https://youtu.be/TmOXsmpFCas

Премьер-министр Михаил Мишустин провел рабочую встречу с главой Росреестра Олегом Скуфинским. В первую очередь премьер отметил, что на сегодняшний день функции и задачи Росреестра приобретают особую важность, а также спросил, как развиваются электронные форматы взаимодействия. Особое внимание обратите на то, о чем Скуфинский сказал о регистрации земельных участков многоквартирных домов на 8 мин. 50 сек.

Мой район сверху. Мой дом сверху.

Как мы чаще всего смотрим на свои дома? Конечно снизу вверх или чаще всего изнутри своей квартиры. А если изменить точку зрения и взглянуть на МКД-Городские Домовладения сверху вниз, то получим гораздо больше информации. Сможем понять смысл термина Городское Домовладение и то, что наш МКД связан с другими домами инженерными сетями и связями, в том числе местного самоуправления.

И почти в каждом МКД-Городском Домовладении существуют свои головоломные ситуации, а ведь каждому нормальному человеку так хочется возвращаться домой и отдохнуть в нем от всех хлопот на работе по добыче средств на пропитание и для жизнеобеспечения семьи и чтобы житейские заботы и головоломки по дому решались сами собой. Только это мечты, которые разрушаются о глыбы хаоса и так и норовят затянуть в свои сети домохозяев. Хотя и для этих жизненных ситуаций есть решение.

Сперва нужно осознать жителям в МКД-Городских Домовладениях тот факт, что они со своими соседями являются совладельцам и домохозяевами с правами и обязанностями по управлению, владению и распоряжению своей долевой собственностью на общее имущество в МКД-Городском Домовладении. Им в любом случае придется совместно решать вопросы по управлению, владению и распоряжению своей долевой собственностью.
Также придется осознать тот факт, что эти процесс управлению, владению и распоряжению своей долевой собственностью требуют опыта, умения, квалификации, навыков и главное времени. Ведь все нормальные собственники понимают, что самим без посторонней помощи им не справиться с этими обязанностями и чтобы не ввести свою совместную собственность в стадию деградации и разрушения придется нанимать Управдома и сервисную кампанию по обслуживанию.

На примере этих двух Кубиков Рубика наглядно видно, что все собственники хотят спокойствия, гармонии и порядка в своей собственности и то, что хаос приводит к аварийной ситуации, когда от большого кубика отваливается его составляющая в виде маленького кубика.

Фото Композиция. По аналогии с Кубиками Рубика .В одной руке МКД в другой Домовладение.
Полагаю, что многие мои коллеги скажут, что нижерасположенный текст перегружает статью философией и является излишним. Но если посмотреть на весь жизненный цикл и процессы в любом МКД-Городском Домовладении- Человейнике, то поймете насколько все взаимосвязано и пересечено в нем причинно-следственными связями. Потянешь за ниточку в одном месте на кровле, а аукнется аж в подвале через все квартиры.

Без знания особенностей существования социальных групп населения в городских домовладениях под популярным термином многоквартирные дома МКД и прижившейся аналогии их с названием философом А.А.Зиновьевым ЧЕЛОВЕЙНИКИ, невозможно научится грамотно управлять процессами в этих сообществах и социальных группах.

Русский философ Александр Зиновьев (1922–2006) внёс большой вклад в разработку социологических теорий. В начале своей научной деятельности Зиновьев занимался методологией науки. В течение нескольких десятилетий он разрабатывал свою логическую теорию.

Философию, процессы и законы организации взаимодействия людей в рамках развития социума по А.А. Зиновьеву рассмотрим в следующей части материала.