ДНТ Берег. Чудеса в решете. Часть 1

Куда уходили денежные средства собственников ДНТ “Берег” все эти 10 лет ещё предстоит разобраться. И разбираться будут уже, отнюдь, не жители посёлка – это уже вопрос следственных органов.

Как дойти до предметной детальной проверки финансово-хозяйственной деятельности ДНТ, пока не ясно – несмотря на многочисленные обращения жителей посёлка и в суд, и в прокуратуру, в ответ жители получают только недорасследованные в полной мере инциденты с урезанной областью аудита как по временному промежутку, так и по существу запроса.
Пул вопросов в заявлениях собственников в следственные органы и прокуратуру достаточно широк – это и правомерность действий по асфальтированию ЗУ РФ, и лицензирование скважин и вообще легитимность их функционирования, и отказ в пропуске автомобилей собственников на территорию посёлка, и исполнение норм безопасности при эксплуатации инженерных сооружений и объектов общего пользования, и организация несанкционированной свалки на землях РФ – недочётов и нарушений всех возможных регламентов и законов в деятельности администрации посёлка, по которым обращались жители в предыдущий период, очень много.

Учитывая наш менталитет (и к этому вопросу мы ещё вернёмся), россияне – очень терпелива нация – мы в следственные органы решаемся обращаться только в случае крайней необходимости. Поэтому уже сами факты обращений собственников в следственные органы и органы исполнительной власти уже являются серьёзным индикатором того, что в данном хозяйствующем субъекте происходят неправомерные действия и злоупотребления. Факт обращения от различных собственников в “вышестоящие” органы говорит о том, что на уровне субъекта с ЛПР субъекта у жителей посёлка не получается урегулировать те или иные спорные вопросы. Требования жителей справедливы и системны, а руководство ДНТ полностью игнорирует как запросы граждан, так и вносимые жителями предложения по развитию, продолжая гнуть свою линию, неподтверждённую планами, расчётами и отчётностью, в нарушение всех возможных нормативных документов, законодательных и подзаконных актов, а также ЛНА посёлка.

Ежегодно активные жители посёлка проходят своего рода квест – увлекательный разбор отчёта об исполнении сметы затрат, отчёта правления о проделанной работе и отчёта ревизионной комиссии. Каждый раз активистам приходится вручную проверять соответствие того, что написано в текстовом отчёте с таблицей сметы. Отчёт ревизионной комиссии, который должен содержать исключительно объективные данные без оценочных суждений (см. кодекс аудитора) зачастую содержит сравнительные обороты и ссылки на предыдущего руководителя с обозначением фамилии – а у него по данной статье расходы были выше, а я смогла сэкономить (см. отчёт РК за 2023 год). Каким образом составляется план расходов на год – одной Пигаревой М.А. и теперь Ротань Г.Е. известно – ведь предметного пообъектного плана физических работ по объектам никогда никто не делал. По инсайтам от жителей посёлка по вопросу формирования пообъектных планов ответ такой – они не умеют делать планы, и, когда составляешь план работ – это же ответственность. Утвердил план – надо выполнять и отвечать.

Тогда возникает резонный вопрос – за что, за какие работы по развитию посёлка или проведению ремонтных работ должны голосовать жители посёлка, подписываясь под сметой? Умение составлять план работы – это ключевая компетенция руководителя хозяйствующего субъекта – если не способен сам и не можешь организовать выполнение данной задачи членами правления или наёмными сотрудниками – не берись за исполнение обязанностей руководителя. Если выявил, что команда недееспособна – созывай ОСС и меняй состав правления, предлагай новые кандидатуры – людей которые более ответственно относятся к тому или иному участку работы.
Не сделал этого – тогда уже не стоит пенять, что ты загружен и никто не помогает. А не справляешься – подавай в отставку.
Ан нет, так не происходит. Мало того, председателем полностью отвергается помощь активистов, как по доработке смет, так и не производятся требуемые жителями посёлка расшифровки по расходам и детализация по проведённым мероприятиям.
Приведём замечания и уточнения по итогам 2023 года

Необходимо отметить, что работа по анализу отчётности правления с подготовкой замечаний и истребованию расшифровок осуществляется рядом жителей посёлка. С одной стороны – это инициатива собственников по изменению подходов к отчётности, а с другой – составление исчерпывающей корректной отчётности – это задача председателя и членов правления. Неполная, неподтверждённая детальными отчётами строка не может быть принята к утверждению ни правлением, ни, тем более, ОСС. Формализм, отсутствие аргументационной документарной базы ставит под сомнение как компетентность руководителей, предоставляющих такого рода документы, так и в принципе факт проведения тех или иных обозначенных в отчёте мероприятий.

Необходимо отметить, что работа по анализу смет затрат ещё более трудоёмкий процесс нежели анализ текстового отчёта о проведённой работе. В течение года управленческая отчётность, в том числе в формате инфографики с приведением ретроспективных данных по статьям затрат, а также план-факт анализ исполнения сметы затрат отсутствует. В то же время, в отчёте Ревизионной комиссии в целом даётся хорошая оценка работе правления за предыдущий период.
И так из года в год – жители пишут, правление и председатель “забивают” на замечания.
Уже даже тот факт, что люди вынуждены тратить своё личное время на проверку отчётности, которая априори должна удовлетворять собственников – ведь в том числе и за выполнение данных задач жители посёлка выплачивают взносы – никак иначе, как нонсенс или диссонанс, не назовёшь… За такую отчётность в корпорациях просто увольняют. А здесь правление из года в год имеет совесть представлять собственникам подобные отчёты да ещё и пользуясь властью оказывать давление на людей не гнушаясь никакими методами. Даже юридическая компания, обслуживающая правление при предъявлении жителями пула аргументов только пожимает плечами – да, вы правы, нам нечего возразить. Что же движет этими, так называемыми, юристами-правозащитниками, когда они выступают на стороне несправедливости в полном противоречии с законами, нормами и правилами? Вопрос риторический… Ответ – деньги…

Собственники пишут бесконечные обращения в суд и прокуратуру – данные органы, видимо, не считают ситуацию, сложившуюся в посёлке беспрецедентной и достаточно формально относятся к исследованию тех или иных инцидентов, не обобщая все инциденты в общее делопроизводство.

Кто же сегодня является тем вышестоящим органом, способным воспринять данную ситуацию комплексно, идентифицировать её как вопиющее систематическое нарушение прав граждан и прав человека, нарушение законодательства.

Как вы понимаете, при таком подходе к исполнению обязанностей за зарплату, выплачиваемую данным руководителям собственниками из членских взносов, ни о какой квалификации должностного лица ни о его морально-этических качествах речи и быть не может.

И в дополнение к вышесказанному – клинический факт всех предыдущих лет правления данной команды – сметы на год принимаются ОСС почему-то, как правило, в мае месяце уже действующего отчётного периода.
Внимание – вопрос – а на каком основании идёт расходование денежных средств из бюджета посёлка в период с января по май. Это ли не является жёстким нарушением финансовой дисциплины со стороны всех руководящих лиц, включая председателя, главного бухгалтера, а также членов правления.
И не потому ли данная компания не допускает никого к бухгалтерии, даже, как было выявлено в текущем году, и председателя Ревизионной комиссии. Человек был выбран на должность осенью 2022 года с активным желанием разобраться и сделать всё по уму. Однако, исследование ситуации показало, что он был привлечён как бы на временной основе с единственной целью – сместить М.В.Новикова. Отчёт за 2024 год составлен членами РК, работавшими в РК ранее. Председатель РК до бухгалтерской отчётности допущен не был. Налицо сговор и злоупотребление служебным положением. Председатель РК по инфо от близких к нему людей разочаровался и тратил интерес к данной работе.

Извечный вопрос – “Кто виноват и что делать?”.

Необходим внешний независимый аудит деятельности действующего состава правления. Фактические перестановки персон по позициям не меняют ключевого вектора действий правления. Действия простые – захват власти и дальнейшее манипулирование сознанием, провокации в чаты и дискриминационные отчёты с указанием личных данных собственников, вызывающие дальнейшую травлю и буллинг должников, а ситуации у людей могут быть абсолютно разные. Отсутствие работы по реструктуризации… Да, собственно, что реструктуризировать-то? По факту это правление и председатель должны всем собственникам, а не люди должны из месяца в месяц платить дань за проезд к своему собственному жилью. Нет отчётности, нет согласованных планов, нет ничего, как нет и достойной инфраструктуры за более чем 200 млн. руб за прошедшие 10 лет (цифра подлежит уточнению, т.к. отчётности то нет…).
Вот вам и чудеса в решете. Только решето с удачно построенной воронкой в карман членов правления и председателя, системой подавления и запугивания, систематическим нарушением прав человека и гражданина.