ДНТ Берег. Мыши кололись, плакали, но продолжали есть кактус

Действительно, очень странная история, когда на протяжение многих лет правящей группировке удаётся вести неправомерную деятельность и всё же оставаться у власти. Будем разбираться, с чем это может быть связано.

Прежде всего, это российский менталитет, воспитание, возможно детские комплексы – непротивление злу насилием.
Людям, при покупке участков, объявили отличные условия по посёлку – централизованные свет, газ, вода, а также абсолютно приемлемую сумму членского взноса. Однако, после “рейдерского захвата” сумма взносов резко увеличилась, а именно – за 3-4 года в 3.5 раза. Расчёты по новому размеру взносов представлены не были.
“Рейдерский захват” – группа людей во главе с тогда ещё будущим председателем М.А.Пигаревой устроила переворот, основываясь на неких претензиях к действующему управляющему и первому собственнику земель. Аргументационная позиция была выстроена следующим образом – их надо свергнуть, а при новом руководстве всех жителей посёлка ждёт рай на земле. План “рая”, естественно, представлен не был, единственным аргументом в риторике ораторов было то, что в текущем периоде организовано всё из рук вон плохо.

Люди как-то проголосовали, и началась эпоха пигаревщины.

Бардак в бухгалтерии, отсутствие планов и отчётности, постоянное хамство при обращении в правление за решением какого-либо вопроса – чуть ли, что ты пришёл за решением своей задачи, а сам же и остаёшься виноват в сложившейся ситуации – 5-6-7 лет постоянного хамства с репрессиями и игнорированием любых предложений.
Перекладывание системных задач, которые должны были быть, по-хорошему, решаться централизованно, на собственников – это, прежде всего касается организации систем водоотвода (о безобразном состоянии системы писали выше). При этом обслуживание общественных систем было возложено на инженера посёлка, работавшего по трудовому договору. Претензий к инженеру была масса – от незнания собственных систем посёлка до доведения инженерных сооружений в крайне неудовлетворительное состояние. Регламенты обслуживания инж. сооружений отсутствуют. Такое впечатление, что объекты вообще не посещались в течение длительного периода, о чём свидетельствуют результаты ревизии на ВЗУ и водопроводе – непрочищенные фильтры, отсутствующие схемы по водопроводу с описанием оборудования и арматуры в колодцах и их состоянии.
Что “спасало” данную систему организации работ – только то, что инж. системы были построены не так давно, и ремонт, вроде, как бы, особый и не требовался. Однако, даже у “свежих” технических объектов существуют нормативы обслуживания, регламенты проверок, поверок и ежегодные ревизии, в принципе, должны быть на инж. сооружениях.
Следует отметить, что на текущий момент система газоснабжения и электроснабжения переданы в соответствующие профильные организации. С передачей системы газоснабжения всё проще – её практически сразу отдали в Мособлгаз. А вот система электроснабжения была передана полностью в Россети с заключением индивидуальных договоров с собственниками только в текущем году – по поводу данной передачи ещё будут отдельные комментарии.
Таким образом, полноценно на балансе службы главного инженера остались только системы водоснабжения и водоотведения.
И тут самый интересный вопрос – если система водоотведения – это однозначно центр затрат, то вот система водоснабжения осталась практически единственным центром прибыли правления посёлка, то есть здесь можно генерировать рост затрат, создавать видимость бурно деятельности, завышать размер взносов и продолжать не отчитываться актами приёмки передачи работ. Иных лазеек для откатов практически не осталось.
На электроснабжении, как видимо они посчитали, особо не заработаешь, поскольку тарифы централизованные, а вот система водопровода, так или иначе, остаётся той кормушкой, где можно ничего не делать, а иметь какой-то доход.
Как было описано ранее, в какой-то момент правление без предоставления расчётов вводит ежегодный взнос для пользователей водопровода в размере 5 000 руб. Как голосуется этот взнос на ОСС – это общий подход – метод, который за многие годы уже стал отработанным для данной шайки-лейки.
Они поняли, что люди, в большинстве своём “схавают” всё, а под угрозой репрессий могут подписать любые документы, и год из года продолжали культивировать в посёлке вот это главенство своих идей и безотчётности, хамства и наездов, заградительных и запретительных мер для невыполняющих их установки. И именно их установки, а не установки ОСС или собственников. Формально на ОСС подписаны все, выдвинутые действующей группой лиц вопросы, но тут встаёт вопрос о качестве проведения этих ОСС и голосований.
ОСС. Ранее, а именно в 2012-2015, 16 годах люди исправно посещали открытые собрания. Голосовали по чести, писали замечания и предложения, ходили к правлению на встречи с предложениями, но все предложения, реформы натыкались на ответы – не положено, это не предусмотрено в протоколе ОСС.
А кто мешает поставить на голосование ОСС полученные предложения? Опять же вопрос риторический.
Или кто мешает в рабочем порядке рассмотреть то или иное предложение на заседании правления и, если оно перспективное, проголосовать и принять к исполнению. Передавались ли предложения представленные в правление председателю – загадка за семью печатями.
Да и, скорее всего, это было бы бесполезно, поскольку у председателя на “банк” посёлка были свои планы – безконтрольный и безпрепятственный и неограниченный доступ к финансам – 16 млн. руб. в год.

Безусловно, по посёлку проводились работы – ключевой задачей прошедших лет было асфальтирование. Про данный процесс мы писали выше – один подрядчик, безобразное качество исполнения, отсутствие гарантийного обслуживания и ремонта.

Ещё одной существенной статьёй затрат является охрана посёлка.
Данный процесс осуществляется по договору обслуживания. Что записано в функционале – необходимо поднимать и запрашивать данный договор. По факту основной функцией охраны является подъём и опускание шлагбаума, кроме того автомобиль охраны курсирует по посёлку раза 4 в день.

Всё.

Фактом остаётся следующее – шлагбаум незаконен и бесполезен – соответствующее указание о сносе шлагбаума приходило в правление в декабре 2022 года, когда одна из жительниц посёлка – многодетная мать – обратилась в администрацию Серпуховского района с просьбой принять меры, чтоб её машину пропускали и пропускали к ней машины приезжающих к ней заказчиков товаров и услуг.
Мало того, что никакие действия по демонтажу шлагбаума не были предприняты, ещё и на людей, которые выступали за исполнение норм российского законодательства, обрушился такой шквал ругательств, обзывательств, гадостей и угроз, что только диву даёшься – насколько же народ злой бывает, а коллективное безсознательное уводит людей, находящихся в состоянии аффекта, в постоянную грызню между собой и постоянные нападки на инакомыслящих, но имеющих силу отстаивать сови права.

Жесть.

Следует отметить, что как только в общих чатах посёлка появлялись комменты по необходимости выставления жёстких требований к правлению, тут же находился или запускался провокатор, который менял тему и заводил общую склоку вокруг некоторых жителей посёлка. Либо поднимался какой-то незначимый вопрос, либо начиналась перепалка между собственниками с разными взглядами на жизнь.

“Дайте мне средства массовой информации, и я любой народ превращу в стадо свиней” – Г.Геббельс.
Используя общие чаты, и особо не участвуя в переписке, председатель, скорее всего, умело манипулировала сознанием людей и их волей, запуская провокаторов и абьюзеров в дискуссии.
И здесь возникает вопрос – эти люди действительно не понимают всей глубины болота или рабства в которое их заманили?.. Вас превратили в кого?.. Приятно осознавать себя рабом?..

Что касается бесполезности шлагбаума и курсирования авто охраны.
В заборах по периметру посёлка огромные дыры, под забором – дыры, автомобили проверяются только на въезд по номерам, на выезд проверка отсутствует, калитки до прошлого года не были оборудованы замками, на территории посёлка отмечены были случаи пропажи тех или иных ценностей с участков. Кроме того, несколько лет назад на территории посёлка “вынесли” дом, а также зафиксирован случай изнасилования. Теперь можете судить о необходимости и действенности вот такого рода охраны…
По сути, ДНТ Берег сегодня ничем не отличается от обычной деревни – это не Рублёвка или иная элитная локация.
Защита дома от посягательств в полной мере возложена на собственников помещений. Охрана – это некая “защита от дурака”… Только стоит ли такой уровень охранных мер тех денег, которые выплачиваются по договору.
Страшно отказаться от привычного?..
Но ответьте себе на вопрос чем охранник, который не имеет права даже зайти на территорию участка без разрешения собственника, может вам помочь, в случае нападения грабителей или воровства в ваше отсутствие.
Нужна охрана дома – ставьте видеонаблюдение в дом или датчики движения и на пульт МВД. Попали в беду – вызывайте полицию. Охрана ничем не поможет.

Необоснованные затраты – неоптимальный бизнес процесс.
Почему данный процесс остаётся в таком состоянии на протяжение десятка лет – вопрос к правлению, но даже не к нему, а к председателю…
На протяжение всех лет правления М.А.Пигаревой – шлагбаум выполнял роль “кнута” и таковым и оставался всегда – не оплатил во время – машину не пускают на территорию. А за что платить? За тюрьму?
При этом никто не разбирался, по каким причинам человек не может выплачивать взносы – им не надо знать подробностей – как правило у тюремщиков нет ни этики, ни морали, ни сострадания. А охранники… Что он могут сделать – им сказано не пропускать, они и ослушаться не смеют – иначе их уволят.
Только в последствии ситуация несколько изменилась – озвучено всем, что шлагбаум незаконен, поэтому отношение к вопросу пропуска авто стало более лояльным. Тогда зачем шлагбаум? Кто из людей поедет на чужую территорию без особой нужды. Здесь в посёлке нет таких каких-либо достопримечательностей, чтоб был постоянный поток туристов.
В общем, с вопросом целесообразности такого договора необходимо ещё разбираться.
Почему данный договор действует – возможною это также один из моментов, на который председатель имеет свою отдельную выгоду, помимо запрета проезда машин людей, которые во время не оплатили дань.

Вызывает большие вопросы покорность жителей – и голосуют за неправомерные решения, и платят в кассу мзду, не требуя отчётности и выполнения обязанностей и положений устава.
Инертность, нежелание связываться, невежество, безразличие…
Но вы же, голосуя, по сути, выбираете своё будущее.

Вот и доголосовались, что правящая криминальная верхушка стала несменяемой.
В 2022 году оставила полномочия председателя М.А.Пигарева, правление осталось в том же составе.
Выбрали М.В.Новикова – продержался на посту несколько месяцев до момента, как вскрыл существенные злоупотребления.
В 2023 году новый “рейдерский захват” – правление возглавила Г.Е.Ротань, правление в прежнем составе, включая М.А.Пигареву.
Для чего М.А. Пигаревой было покидать пост председателя? Есть несколько оценочных суждений.
Приведём их, а делее появятся другие.
Работы по асфальтированию приближаются к завершению – нет предмета получения доп. доходов.
Необходимо было передавать электросети в Россети – очень нудная процедура, зачем заниматься лично, если можно кого-то напрячь это делать. И здесь странный момент опять же – решение о передаче электросетей в Россети было принято ОСС или в 2015 или в 2016 году – так что же мешало заняться переводом сразу же по итогам голосования? Помешали работы по асфальтированию или была надежда что-то выкружить из под данного договора ещё – да выкружить можно – возможность оказания давления на людей, отказывающихся платить – людям при несвоевременной оплате ограничивали подачу электроэнергии, а при их ходатайствах в правлении постоянно оскорбляли и унижали – видимо у официальных лиц какие-то психические отклонения, раз им так приятно занимать позиции полицаев, при этом не выполняя свои обязанности и не обеспечивая исполнение положений ЛНА по посёлку и законодательства РФ, нарушая права человека.
Ещё один фактор, повлиявший на решение покинуть пост председателя – нобслуживаемое годами оборудование ветшает и ломается – всё больше и больше жалоб, аварий и иных ЧС. Этим всем хозяйством надо заниматься, а кем и с кем. Инженер не особо деятельный и компетентный, специалистов нанимать не хочется, ибо им надо платить больше.
Кроме того, увеличивается число обращений от жителей посёлка в правоохранительные органы на произвол правления и председателя. Растёт число недовольных отсутствием отчётности, и всё чаще и чаще звучат требования проведения независимого комплексного аудита. Люди пишут в суд и в прокуратуру всё чаще и чаще.
Безхозяйственность, утрата документов, волюнтаризм и самоуправство, постоянные угрозы и суды…
Про суды – отдельная тема, и мы писали ключевые вопросы в первом материале по делу о ДНТ Берег – почему, несмотря на шквал заявлений от собственников ни прокуратура, ни суды не сделали объединения всех вопросов по посёлку в одно дело и не провели детальное дознание по всем вопросам собственников.
Прикрышка этого всего волюнтаризма – ссылка на решения ОСС.
К слову сказать, что в 2018, 2019гг ОСС не собрали кворума. Как проходили голосования по смете на год? Вопрос к правлению. Скорее всего была применена обычная схема – подтасовки, вбросы, угрожающие или уговаривающие звонки на телефон собственников.
В текущем 2024 году открытое ОСС так же не набрало кворума и было объявлено дополнительное голосование по бумажным бюллетеням. Что сделано на бумаге всегда можно фальсифицировать, и далее уже документы не подлежат проверке – только организовывать очную ставку с собственником, который голосовал.
При этом верх цинизма был в сообщении в телеграм канале ДНТ Берег “Линия Берега”, организованном Ревзионной комиссией – граждане нам очень нужна ваша поддержка, нужно проголосовать за смету на год – от этого зависит развитие посёлка. Верх цинизма и нарушение деловой этики и функционала – какое отношение ревкомиссия имеет к созыву собрания с призывом голосовать за смету. Кривую смету…
И, где оно, это развитие?
3 месяца лета 2024 года прошло – существенных работ по посёлку проведено не было, кроме отключения от воды пользователей водопровода, которые во время не перечислили денежные средства на счёт кормушки правления.
По данному вопросу, во-первых, подлежит проверке список проголосовавших по вопросу увеличения размера взноса и вообще голосующих за данный взнос – за вопрос голосуют абсолютно все собственники, в том числе и те, прежде всего те жители посёлка, которые пользователями водопровода не являются – им же без разницы, какой будет сумма взноса – не им же её оплачивать. Насколько это грамотно с юридической точки зрения и с позиции логики.
Во-вторых, правление ни разу не предоставило чёткой отчётности по затратам за содержание системы водоснабжения. В рамках постоянного режима вопросов к правлению, вопрос предоставления актов приёмки передачи работ по системе водоснабжения за 10-летний период поднимался постоянно. Фонд на водопровод – это целевой фонд, и никто не имеет права расходовать ДС из данного фонда на иные цели.
Нецелевое расходование ДС на лицо.
В-третьих, голосование прошло в июне, а срок взноса установлен до августа – если у людё всё под расчёт а взнос годовой, то с чего бы это устанавливать срок до августа и какие затраты запланированы по водосистеме, в принципе – плана нет.

Остаётся открытым вопрос – неужели всем собственникам нравится находиться в данной кабале или им всё равно – без разницы, что и взносы завышены, и не ведутся работы по развитию посёлка. Не хочется вникать и вообще участвовать.
Это всё до поры до времени.
Только вот, что будет делать текущий председатель Г.Е.Ротань, когда все дела вскроются? М.А.Пигарева, видя перспективу, во время покинула пост председателя, на данную должность сначала был назначен М.В.Новикова, а далее Г.Е.Ротань – опять же рейдерским захватом, основанным на дискредитации имени М.В.Новикова и без какой-либо внятной программы действий. По инсайтам от жителей в одном из разговоров с собственниками – слова Ротань – дайте мне досидеть год… А собственники и комментируют – год? Через год закончится срок исковой давности по делам Пигаревой – вот в чём и заковыка и “еврейская” хитрость.
Закончится срок исковой давности Пигаревой, но начнётся срок по Ротань. А там в рамках судебных разбирательств поднимутся и старые истории за предыдущие периоды, так что никому из правления не уйти от ответственности – всем придётся компенсировать перерасход при отсутствии документарного подтверждения работ и предоставления исчерпывающего пула документов.

С другой стороны, мало быть неподсудным перед органами юстиции, надо уметь сохранить уважение людей, а оно, в нашем случае, далеко не так.

– В чём сила, брат?
– А вот в чём: в деньгах вся сила, брат! Деньги правят миром, и тот сильнее, у кого их больше!
– Ну хорошо, вот много у тебя денег. И чё ты сделаешь?
– Куплю всех!
– И меня?

Да только деньги то у них ваши. На ваших деньгах выстроенная система порабощения вас же…

Что же касается движений в составе правления – чужие люди не могут войти в состав на текущий момент. Несколько лет назад состав правления был увеличен на 2 человека, и это опять же свои доверенные люди этой ОПГ – готовится смена, которая также будет манкировать своими обязанностями и кричать с трибуны на людей, что они нищеброды. Вот и остаётся им выдать только повязки полицаев или погоны тюремщиков для отличительных меток.

А мыши кололись, плакали но продолжали есть кактус…

И вопрос к электорату – вас устраивает разруха и бездействие в посёлке по развитию и вы ещё за это готовы оплачивать? Есть ли гарантия, что взнос на следующий год не вырастет существенным образом и опять же без расчётов и планов работ? Готовы оплачивать председателю и бухгалтеру их бездеятельность, безграмотность, нарушения ваших прав? Готовы отдавать свои голоса за ставленников пигаревского режима?  Готовы снова терпеть безграмотность и отсутствие движения?

“Нельзя делать тоже самое и ждать других результатов” А.Энштейн

“Вот скажи мне, американец, в чём сила? Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах. У тебя много денег, и чего? Я вот думаю, что сила в правде, у кого правда, тот и сильней! Вот ты обманул кого-то, денег нажил, и чего — ты сильней стал? Нет, не стал, потому что правды за тобой нету! А тот, кого обманул, за ним правда! Значит, он сильней!” – Сергей Бодров.

Следим за развитием событий