Эксперт ГК «А101» (САФМАР Михаила Гуцериева) рассказал о плюсах перехода на проектное финансирование

«Механизм эскроу-счетов делает сам процесс строительства независимым от продаж, потому что банковский кредит покрывает все расходы на возведение объекта», — рассказал финансовый директор ГК «А101» Александр Соколюк. Эксперт инвестиционно-строительного холдинга, одного из крупнейших девелоперов Москвы, входящего в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева, подчеркнул: «Новые условия работы заметно поменяют стратегию продаж большинства участников рынка». Девелоперу теперь придется выплачивать проценты по кредиту, поэтому он лишается стимула открывать продажи на ранних стадиях строительства. Сейчас в основном 45% продаж происходят на уровне котлована, еще 20% — в процессе возведения первых этажей. Более эффективной станет стратегия продаж не более 30% квартир на ранней стадии, пояснил эксперт. Александр Соколюк отметил, что необходима законодательная проработка взаимоотношений девелопер-банк-дольщик для минимизации рисков всех участников рынка.