Меньше «чайников», но больше квартир: россияне торопятся взять ипотеку

Национальное бюро кредитных историй сообщило, что за 2016 год в России сократилось число заемщиков, которые берут небольшие кредиты. Небольшие в данной классификации — до 30 тысяч рублей, те, что в народе уже успели прозвать кредитами «на чайники». Если год назад доля таких кредитов составляла почти треть от числа всех займов, которые граждане берут у банков и других кредитных организаций, то сейчас — чуть более четверти. Вместе с тем, выросла доля кредитов размером свыше 1,5 миллионов рублей — с 3,7% на 1 ноября 2015 года до 5,4% на 1 ноября 2016 года.

Эксперты финансового рынка говорят о том, что рост доли «крупных» кредитов в общем числе займов можно объяснить ростом ипотечного кредитования. Тогда как потребительские кредиты в кризис у людей становятся менее популярными — граждане стараются меньше тратить на не первоочередные цели. И если кризис способствовал сокращению кредитов на «чайники», то росту ипотечного кредитования в немалой степени способствовало то, что государство запустило программу поддержки ипотеки. В прошлом году многие, кто хотел улучшить жилищные условия, не спешили ею воспользоваться, считая, что времени еще достаточно. Но госпрограмма поддержки ипотеки заканчивает свое действие 31 декабря 2016 года, и те, кому действительно нужна новая жилплощадь, поспешили «запрыгнуть в последний вагон».

О том, что кризис сделает жилье более доступным, говорит политолог Сергей Марков:

«Падение продаж сделок по недвижимости приведет к снижению долларовых цен на недвижимость, поскольку у нас цены на недвижимость — раздутые, чрезмерные».

И в самом деле, за январь-октябрь 2016 года россияне взяли столько же ипотечных кредитов, сколько за весь 2015 год, в то же время ставки по этим займам вернулись на докризисный уровень.

Однако такой всплеск может иметь достаточно кратковременный характер и можно ожидать падения спроса на ипотечные займы уже в будущем году — вместе с прекращением программы господдержки ипотеки. Почему? Сергей Марков уверен: дело в том, что в России неверно выстроена сама система ипотеки.

«Ипотека, построенная у нас, — неудачная, — считает Марков. — Ипотечные деньги должны идти на строительство, чтобы увеличивать предложение. А у нас бюджетные деньги через систему ипотеки пошли на спрос и вздули цены на недвижимость».

Слова эксперта уже сейчас подтверждаются ситуацией на строительном рынке: по итогам этого года прогнозируется падение продаж цемента на 10% по сравнению с 2015 годом. А это означает, в первую очередь, что будет построено меньше жилья. Высокий спрос на новые жилплощади и ограничение в их строительстве могут снова задрать цены и «уронить» сегмент ипотечного кредитования.

Ольга Иноземцева

Материал подготовлен редакцией проекта ЯтакДУМАЮ
При частичном или полном использовании текстового, видео или аудиоматериала сайта, ссылка на yatakdumayu.ru обязательна.